こんにちは、いろパパです！
夢の注文住宅！間取りやデザインを考えるのは本当に楽しいですが、同時に頭を悩ませるのが「オプション選び」と、それに伴う「オプション総額」ですよね。「標準仕様だけじゃ物足りないけど、あれもこれもと追加したら一体いくらになるの？」「オプション費用500万円って聞くけど、それって普通なの？高すぎない？」そんな不安や疑問が尽きないのではないでしょうか。
そうなのよ！「あったら便利そうだな」って思うオプションはたくさんあるけど、全部付けてたら予算オーバー確実だし…。どれが本当に必要で、どれがいらないオプションなのか、ランキングとか費用一覧とかで具体的に知りたいわ！
うんうん、その気持ち、痛いほど分かる！僕も家を建てる時、オプションカタログとにらめっこしながら、「これは本当にいるのか？」「もっとコスパの良い方法はないのか？」って、夫婦で何度も話し合ったからね。後悔したくないからこそ、慎重になるよね。
我が家は2021年に、関東を中心に展開するハウスメーカー「富士住建」で家を建てました。富士住建は「完全フル装備の家」がウリで、標準仕様が非常に充実しているのですが、それでも「これは追加して本当に良かった！」と心から思えるオプションがいくつかありました。
この記事では、2025年6月現在の最新情報も踏まえつつ、
- 注文住宅オプションの一般的な費用感と「総額」の考え方（500万円は高い？）
- 【富士住建オーナー厳選！】やってよかったオプション6選とそのリアルな費用一覧
- 「新築 やっておけばよかったオプション」と「意外といらなかったオプション」ランキング的考察
- オプション選びで「後悔」しないための超重要なポイント
- 「オプションが高すぎる…」と感じた時の対処法
など、あなたが注文住宅のオプション選びで迷わず、後悔せず、そして予算内で最大限の満足を得るためのヒントを、我が家の実体験と共にご紹介していきます！
そもそも「完全フル装備の家」富士住建とは？標準仕様のレベルが凄い！
本題に入る前に、我が家が選んだ「富士住建」について少しだけご紹介させてください。
富士住建は、関東1都6県を中心に展開するハウスメーカーで、その最大の魅力は「完全フル装備の家」というコンセプト。他社では高額なオプションになるような設備や仕様が、驚くほど標準で付いてくるんです。
例えば、人気の高い設備で言うと…
- 広々としたオープンキッチン（タカラスタンダードやクリナップなどから選べる）
- タンクレストイレ（1階・2階ともに）
- 玄関ドアのスマートキー
- 電動シャッター（1階の掃き出し窓など）
- 浴室乾燥機付きの広々ユニットバス（24型テレビ付きも！）
これらを中心に、合計100以上もの高品質な設備が標準で搭載されています。しかも、選べるのは国内トップメーカーのハイグレード商品ばかり。値引き交渉は一切なしの「適正価格」を掲げているため、最初から正直な価格で家づくりを進められるのも特徴です。
「え、じゃあオプションなんてほとんど要らないんじゃないの？」と思われるかもしれません。確かにその通りで、基本的な生活を送る上では、富士住建の標準仕様だけでも十二分に快適です。
しかし、それでも「もっとこうしたい！」「私たちのライフスタイルにはこれが必要！」という、さらなるこだわりや利便性を追求した結果、いくつかのオプションを追加することになったのです。
▼富士住建の「完全フル装備の家」公式サイトはこちら
「完全フル装備の家」富士住建｜注文住宅・ハウスメーカー (fujijuken.co.jp)
【富士住建オーナー厳選！】やってよかったオプション6選とその費用一覧（2021年当時）
それでは、富士住建の充実した標準仕様に「プラスα」して、我が家が「これは本当に付けて良かった！」と実感しているオプションを、ランキング形式（というよりは、満足度順に近いですが）で、当時の費用（税抜）と共にご紹介します！
| やってよかったオプション | 費用（税抜・当時） | 選んだ理由と満足ポイント |
|---|---|---|
| 1. 掘りごたつ | 264,580円 | アンチこたつ派だった私が心変わり！冬の団らん、ヌックスペースとしても大活躍。ただし掃除は大変（笑）。 |
| 2. おうち図書館（廊下可動棚×3） | 68,580円 | 増え続ける絵本や漫画をスッキリ収納。子供の寝かしつけ前の「絵本選び」もスムーズに。 |
| 3. 脱衣所カウンター | 27,520円 | 洗濯物畳み、アイロンがけ、メイク…2畳の脱衣所が多機能スペースに！サンカの収納ケースと相性抜群。 |
| 4. テレビ裏収納（造作壁） | 20,100円 | リビングの生活感を一掃！子供のおもちゃも隠せてスッキリ。エコカラット（別途オプション約8.5万円）と合わせて高級感もアップ。 |
| 5. タオルニッチ | 19,310円 | お風呂上がりに1歩でタオル！畳む手間も省け、タオルの循環もスムーズに。ヒオリエのビッグフェイスタオルとの組み合わせが最強。 |
| 6. 天井埋め込みホシ姫サマ（室内物干し） | 13,040円 | 標準の壁付けが設置できず変更。結果、高さ調節可能で邪魔にならず大正解！ドラム式で乾かせない衣類や布巾干しに常時稼働中。 |
| オプション合計（上記6点） | 413,070円 |
掘りごたつはちょっと高額だったけど、それ以外のオプションは意外と2万円前後で実現できたものも多いのよね！これだけで生活の質がグンと上がったから、本当に付けて良かったわ。
1. 天井埋め込みホシ姫サマ：13,040円 – 差額で快適さアップ！
富士住建では、室内物干しユニットも標準で付いてきますが、それは壁付けタイプのものでした。我が家は間取りの都合上、壁付けタイプをうまく設置できるスペースがなく…。そこで、差額13,040円を支払って、天井埋め込み式の「ホシ姫サマ」（パナソニック製）に変更しました。
これが大正解！天井付けだと、使わない時は天井にスッキリ収納できるのはもちろん（我が家はズボラなので出しっぱなしですが…笑）、物干し竿の高さを自由に調節できるのが最大のメリット。普段は邪魔にならない高い位置に上げておき、干す時だけ下ろせるので、生活動線を妨げません。
ドラム式洗濯乾燥機で乾かせないYシャツやおしゃれ着、ちょっと濡れた布巾などを常に干していますが、壁から40cm離して設置したので、洗濯物が壁に触れることもなく快適です。
2. 脱衣所カウンター：27,520円 – 2畳が多機能スペースに！
約2畳の脱衣所に、高さ90cm、幅170cm、奥行き55cmのカウンターを造作してもらいました。
これが本当に便利！
- 洗濯物を畳む
- アイロンがけをする（カウンター上にコンセントも設置）
- 私のメイクスペース（朝の身支度がここで完結！）
- 週末の子供の上履きを乾かす
など、まさにマルチに大活躍しています。カウンター下には、サンカさんの「ROOMSチェスト」を3つ並べ、家族の下着やパジャマ、子供の体操着などを収納。脱衣所内で「洗う→干す→畳む→しまう」が完結する、理想的な家事動線が実現しました。
3. タオルニッチ：19,310円 – タオル管理のストレス激減！
お風呂の出入り口すぐの壁に、タオル専用のニッチ（壁埋め込み収納）を設けました。
これを採用した一番の理由は、「タオルを畳んでしまう作業が本当に嫌いだった」から（笑）。上に積み重ねると下のタオルが使われず、かといって奥にしまうのは取り出しにくい…。このジレンマを解消してくれたのが、このタオルニッチです。
タオルは畳まずに丸めて立てて収納することで、どのタオルも均等に使われ、循環もスムーズ。しかも、丸めて立てておいた方がタオルのフワフワ感が維持できる気がします。
お風呂から出て1歩でバスタオル（我が家はヒオリエさんのビッグフェイスタオルを愛用。洗濯物の嵩が減っておすすめです！）が取れる快適さは、一度味わうとやめられません。
スチールバーは後からカインズで購入し、DIYで取り付けました（1箇所1,000円くらい）。
4. テレビ裏収納（造作壁）：20,100円 – リビングスッキリの立役者！
リビングの生活感を一掃し、スッキリとした印象を保つのに最も貢献しているのが、このテレビ裏収納です。
約1.5畳のスペースをテレビの背面に設け、AV機器やゲーム機、DVD、そして何より散らかりがちな子供のおもちゃを見事に隠蔽収納！扉がないオープンな作りなので、子供もストレスなくおもちゃを取り出せ、お片付けも比較的スムーズです。
裏側はごちゃごちゃしていますが、リビング側からは全く見えないので問題なし！スチールラックの上部は子供の手が届かないので、レゴなどの細々としたおもちゃの避難場所にもなっています。万が一、赤ちゃんがイタズラしそうになっても、市販のベビーゲートで簡単に封鎖できるのも安心ポイントです。
このテレビ裏収納の壁面には、オプションでLIXILのエコカラット「ストーングレース」（チャコール）を施工（費用は約8.5万円）。これが空間に高級感を与え、テレビ裏収納の価値をさらに高めてくれています。
5. おうち図書館（廊下可動棚×3）：68,580円 – 絵本迷子からの解放！
2階の廊下スペースを活用し、壁一面に可動棚を3つ設置。ここを「おうち図書館」として、増え続ける漫画や絵本を収納しています。
絵本って、サイズがバラバラだったり、縦長だったり横長だったり、収納に困ることが多いですよね。この可動棚は奥行きもしっかりあるので、どんな形状の絵本もスッキリと収まります。
以前は寝室に絵本を置いていましたが、「もっと読んでー！」と無限読み聞かせ地獄に陥りがちでした…。この「おうち図書館」を作ってからは、「ここで好きな絵本を○冊選んで、寝室に持って行こうね」というスタイルになり、親子共に穏やかな寝かしつけ時間を迎えられるようになりました（笑）。
6. 掘りごたつ：264,580円 – アンチ派も納得の心地よさ！
実は私、大の「アンチこたつ派」で、掘りごたつも「掃除大変そうだし、場所取るし、絶対いらない！」と猛反対していました。しかし、夫の強い希望で導入することに…。
ところが、いざ設置してみると…あれ？なかなか良いじゃないか！
我が家にはダイニングテーブルもありますが、その日の気分や食事の内容によって、掘りごたつで食べたり、ダイニングで食べたりと使い分けています。特に冬場は、足元からじんわり暖かく、ついつい長居してしまう心地よさ。
私が欲しかった「ヌックスペース（こもり感のある落ち着く場所）」のような役割も、この掘りごたつが果たしてくれているのは嬉しい誤算でした。
ただ、正直なところ、足元におもちゃや食べこぼしが転がりやすく、掃除が大変なのは事実です…。今後の対策が課題ですね。
注文住宅オプション総額の考え方 – 500万円は高い？安い？
さて、ここまで我が家の「やってよかったオプション」をご紹介してきましたが、注文住宅全体のオプション総額は、一体どれくらいが一般的なのでしょうか？
よく「オプションだけで500万円かかった！」なんて話も聞きますが、これが高いのか安いのかは、一概には言えません。
- 建物本体価格に対する割合で考える:
一般的に、オプション費用は建物本体価格の10%～20%程度に収まることが多いと言われています。例えば、本体価格2,500万円の家なら、250万円～500万円がオプション費用の目安、といった具合です。 - 何に価値を置くかで総額は変わる:
「キッチンだけは絶対に妥協したくない！」「高性能な断熱材や窓を入れたい！」「趣味の部屋を作りたい！」など、施主がどこに価値を置き、こだわりたいかによって、オプションにかける費用は大きく変わります。500万円という金額も、その内容が施主にとって満足のいくものであれば、決して「高すぎる」とは言えないかもしれません。 - 標準仕様のレベルも影響:
我が家が選んだ富士住建のように、標準仕様が非常に充実しているハウスメーカーであれば、追加するオプションは比較的少なく済む傾向にあります。逆に、標準仕様がシンプルなハウスメーカーでは、快適な住まいにするために多くのオプションが必要になり、結果的にオプション総額が高くなることも。
大切なのは、「自分たちにとって何が本当に必要なオプションなのか」を見極め、予算と照らし合わせながら優先順位をつけていくことです。
【注文住宅オプション総額のリアル】やってよかった物・いらない物ランキング！費用一覧と後悔しない選び方（2025年版）
「注文住宅オプション一覧」– 一般的にどんなものがある？
注文住宅で検討できるオプションは多岐にわたります。ここでは、一般的な項目をカテゴリー別に一覧でご紹介します。ご自身の家づくり計画の参考にしてみてください。
＜内装・建具関連オプション＞
- 床材のグレードアップ（無垢材、挽き板、高機能フローリングなど）
- 壁紙のグレードアップ（アクセントクロス、珪藻土、漆喰、エコカラットなど）
- 室内ドアのデザイン・素材変更（ハイドア、ガラスドア、無垢ドアなど）
- 造作棚、ニッチ、カウンターの設置
- 折り上げ天井、勾配天井、化粧梁
- 照明器具のグレードアップ、間接照明、調光機能
- カーテン、ブラインド、ロールスクリーン
＜外装・エクステリア関連オプション＞
- 外壁材のグレードアップ（高耐久サイディング、塗り壁、タイルなど）
- 屋根材のグレードアップ（高耐久瓦、ガルバリウム鋼板など）
- 玄関ドアのデザイン・機能変更（高断熱ドア、電子錠など）
- 窓の性能アップ（トリプルガラス、高断熱サッシ、防犯ガラスなど）
- バルコニー、ウッドデッキの設置・拡張
- カーポート、サイクルポート、物置
- 外構工事（門扉、フェンス、植栽、アプローチなど）※別途契約の場合が多い
＜設備関連オプション＞
- キッチン設備のグレードアップ（天板素材、食洗機、IH・ガスコンロ、レンジフード、水栓など）
- 浴室設備のグレードアップ（浴室乾燥機、ジェットバス、浴室テレビ、断熱浴槽など）
- トイレのグレードアップ（タンクレストイレ、高機能便座、手洗いカウンターなど）
- 洗面化粧台のグレードアップ（カウンター素材、収納量、三面鏡など）
- 給湯器のグレードアップ（エコキュート、エコジョーズ、高効率タイプなど）
- 全館空調、床暖房、太陽光発電システム、蓄電池
- セキュリティシステム、宅配ボックス
＜収納関連オプション＞
- ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
- パントリー（食品庫）
- 小屋裏収納、床下収納
- 造り付け収納家具
＜その他＞
- 断熱性能の向上（断熱材の種類変更、厚みアップなど）
- 耐震性能の向上（制震ダンパーなど）
- バリアフリー対応（手すり設置、スロープなど）
- コンセント、スイッチの増設・位置変更
- LAN配線、テレビアンテナ配線
こ、こんなにたくさんオプションがあるのね…！これじゃあ、どれを選べばいいのか、本当に迷っちゃうわ…。
「新築 やっておけばよかったオプション」と「いらないオプション」– 後悔しないために
オプション選びで最も避けたいのが、「ああ、あれを付けておけばよかった…」「これは付けたけど全然使わなかった…」という後悔ですよね。
ここでは、先輩施主たちの声を元に、「やっておけばよかったオプション」と「意外といらなかったオプション」の傾向をランキング的に考察してみましょう。
【新築 やっておけばよかった！と後悔しがちなオプション TOP5（いろパパ的考察）】
- 収納関連（パントリー、WIC、SIC、各所ニッチなど）： 「収納はいくらあっても困らない」は家づくりの鉄則！後から増やすのは大変なので、計画段階でしっかり確保。
- コンセント・スイッチ・LAN配線： 「ここにも欲しかった！」は本当によく聞く後悔。生活動線をイメージして、必要な場所に適切な数を。
- 断熱・気密性能の向上： 初期費用はかかっても、光熱費削減や快適性向上で長期的に見れば元が取れることも。特に窓の性能は重要。
- 時短・家事ラク設備（食洗機、浴室乾燥機、宅配ボックスなど）： 共働き世帯や子育て世代には特に人気。日々の負担を軽減してくれる価値は大きい。
- 外部からの視線対策（高機能窓、目隠しフェンスなど）： プライバシー確保と防犯意識の高まりから、重要視する人が増えています。
【意外と「いらなかった…」となりがちなオプション（いろパパ的考察）】
- 流行りだけのデザイン・設備： 一時的な流行で取り入れたものの、数年後には飽きてしまったり、使い勝手が悪かったり…。
- 使わない高機能・多機能設備： 「あったら便利かも」で付けたけど、結局基本的な機能しか使わなかった、というケース。オーバースペックは無駄になりがち。
- 掃除が大変になる複雑なデザイン： 見た目はおしゃれでも、掃除の手間が増えてストレスになることも。
- ライフスタイルに合わないもの： 例えば、あまり料理をしないのに超高機能なキッチンを選んだり、来客が少ないのに豪華なゲストルームを作ったり。
- 「とりあえず」で付けたもの： 明確な目的や必要性を感じないまま、「勧められたから」「みんな付けてるから」で選んだオプションは後悔しやすい。
「いらないオプション」は、本当に人それぞれ価値観が違うから難しいんだけど、共通して言えるのは「自分たちの暮らしに本当に必要か？」「それがないと困るか？」を冷静に考えることだね。
注文住宅オプションで「後悔」しないための超重要な5つのポイント
では、どうすればオプション選びで後悔せずに済むのでしょうか？私が考える重要なポイントは以下の5つです。
- 予算の上限を最初に決める！そして厳守する！
これが一番大切です。「オプションに使えるのは〇〇万円まで」と最初に明確な予算枠を設定し、その範囲内でやりくりする意識を持ちましょう。青天井で選んでいくと、あっという間に予算オーバーします。 - 「絶対に譲れないもの」と「妥協できるもの」の優先順位を明確にする
全ての希望を叶えようとすると、予算がいくらあっても足りません。家族で話し合い、「これだけは絶対に実現したい！」というオプションと、「あったら嬉しいけど、なくても何とかなるかな」というオプションをリストアップし、優先順位をつけましょう。 - ショールームや完成見学会で「実物」を確認する！
カタログやCGパースだけでは、実際の質感やサイズ感、使い勝手は分かりにくいものです。できる限りショールームに足を運び、実際に見て、触れて、体験することが重要です。他の人の家の完成見学会も、リアルなオプションの使われ方を見る絶好の機会です。 - SNSやブログで先輩施主の「生の声」を徹底的にリサーチ！
「＃〇〇オプション」「＃やってよかったオプション」「＃後悔オプション」などのハッシュタグで検索すれば、先輩施主たちのリアルな体験談や成功例、失敗談がたくさん見つかります。良い面だけでなく、悪い面も含めて情報収集しましょう。 - 「本当に必要か？」を何度も自問自答する！冷静な判断を！
打ち合わせの雰囲気や、営業担当者の巧みなトークに流されて、勢いでオプションを決めてしまうのは危険です。「かっこいいから」「流行っているから」だけでなく、「私たちの暮らしに本当に必要か？」「数年後も使っているか？」「費用対効果はどうか？」と、一度立ち止まって冷静に考える時間を持つことが大切です。
「オプションが高すぎる…」と感じた時の3つの対処法
「どうしても付けたいオプションがあるけど、見積もりを見たら高すぎる…」そんな時はどうすれば良いのでしょうか？
- 代替案を検討する（グレードダウン、類似品、施主支給など）
全く同じものでなくても、少しグレードを下げたり、似たような機能を持つ他メーカーの製品を探したりすることで、費用を抑えられる場合があります。また、照明器具やカーテン、一部の設備（食洗機など）は「施主支給」にすることで、中間マージンをカットできる可能性もあります。（ただし、保証や取り付け責任の所在は要確認） - 標準仕様をもう一度見直す
「本当にそのオプションでなければダメなのか？」と、もう一度標準仕様の良さや代替可能性を検討してみましょう。意外と標準仕様でも工夫次第で満足できることもあります。 - 減額できる部分を探す（他のオプション、間取りなど）
どうしても譲れない高額オプションがあるなら、他の部分でコストカットできないかを検討します。優先順位の低いオプションを削ったり、間取りを少しシンプルにしたりすることで、予算を捻出できるかもしれません。
諦める前に、何か方法がないか担当者さんと一緒に考えてみるのも大事よね。プロの視点から、思わぬ解決策が出てくるかもしれないし。
まとめ：注文住宅のオプションは「自分たちらしい暮らし」への投資！賢く選んで満足度を高めよう！
今回は、注文住宅のオプション総額の考え方から、我が家が富士住建で実際に付けてよかったオプション、そして後悔しないための選び方まで、詳しくご紹介しました。
注文住宅オプション選びの心得（おさらい）：
- 予算管理と優先順位付けが成功の鍵！
- 「本当に必要か？」を常に問いかける冷静な目を持つこと。
- 情報収集を怠らず、実物を見て、体験して、納得して選ぶこと。
- 標準仕様の価値を再認識し、賢く活用すること。
富士住建のような「完全フル装備」のハウスメーカーであっても、やはり「プラスα」のオプションで、より自分たちらしい、より快適な暮らしを実現したくなるものです。
オプションは、単なる追加費用ではなく、「理想の暮らしへの投資」と捉えることもできます。
だからこそ、一つ一つの選択に真剣に向き合い、家族みんなが納得できるオプション選びをして、後悔のない、笑顔あふれるマイホームを完成させてくださいね！
この記事が、あなたのオプション選びの悩みや不安を少しでも解消し、最高の家づくりのお手伝いができれば幸いです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
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